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关于征求房屋征收补偿方案意见的公告

发布日期:2019-04-30来源:牛牛赌博开户区人民政府
  

因牛牛赌博开户区棚改项目建设的需要,牛牛赌博开户区人民政府已完成《房屋征收补偿方案》的起草并进行了初步论证。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第一款规定,现向社会征求意见,并就有关事宜公告如下。

一、 项目名称

牛牛赌博开户区棚户区改造项目(幸福三期)。

二、 征收实施主体

牛牛赌博开户区住房和城乡建设局房屋征收服务中心。

三、 征收范围

东至:中心路以西;南至:通府路以北;西至:工农路以东;北至:透笼山大街以南。

四、 签约期限

2019年4月30日至2019年5月30日。

五、 诉讼权利

被征收人对房屋征收决定不服的,可在本公告发布之起在法定期限内依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

六、 补偿决定与强制执行

被征收人应当积极支持房屋征收工作,依法在签约期间内完成补偿协议签订工作。在签约期限内达不成协议的,由房屋征收部门提请牛牛赌博开户区人民政府作出补偿决定。被征收人在补偿决定限定的期限没有完成搬迁的,牛牛赌博开户区人民政府将依法申请人民法院强制执行。

特此公告。

 

附件:房屋征收补偿方案

 

 

                                                        伊春市牛牛赌博开户区人民政府

                                                            2019年4月30日

(联系人:杨可忠,联系电话:13804858668)

房屋征收补偿方案

 

因牛牛赌博开户区棚改项目建设的需要,经研究决定对牛牛赌博开户区东至:中心路以西;南至:通府路以北;西至:工农路以东;北至:透笼山大街以南,实施房屋征收工作,特制定我区征收补偿方案。

一、房屋征收

征收安置方式:对被征收房屋进行合理补偿,被征收房屋产权人可以选择产权调换,也可选择货币补偿。 选择产权调换的被征收人在安置时,年龄在70岁以上、残疾人、生活不能自理的产权人优先回迁至低层楼房,其他居民依照搬迁(协议签订)先后顺序,依次选择产权调换房屋。

二、补偿办法

(一)选择产权调换的:

1、有证房屋。按“拆一还一”置换,补偿差价。按回迁户数(不超过原有房证数),有证面积小于实际房屋面积的按实际面积计算,给予每户租房费和简装补助共计一万元。

2、无证房屋:房屋有基础、地面、天棚、供暖等生活设施齐全,有居住功能,具备居住条件的房屋,按“三比一”置换楼房,同时补偿差价。不具备居住功能和条件的,按200元/㎡进行补偿,前后搭接房屋不予补偿。

3、楼层差价。置换顶层和底层楼房不交楼层差价,二层每平方米交差价400元,三层、四层每平方米交差价500元,五层每平方米交差价200元。

4、房屋性质为住宅,但有工商营业执照(有效期内)且正在营业中房屋,按“二比一”置换门市房或车库。

5、房屋性质为营业房证,并正在营业之中的房屋,产权人要求回迁住宅的,按1比1.2置换住宅楼房。

6、房屋性质为营业房证,有工商执照(有效期内),且正在营业中的房屋,按1:1回迁商服或车库。

7、营业损失补偿。具备营业房证、工商执照、税务登记证,且正在营业的房屋享受营业损失补偿,营业损失按建筑面积的70%进行补偿,每平方米70元,无证房屋不享受营业损失补偿。

8、供热房屋补偿。原房屋为供热公司集中供热的按房屋面积的70%进行补偿,每平方米补偿30元。

9、被征收房屋面积小于回迁房屋面积,不足部分先上靠到50㎡,上靠面积部分按楼房建设成本价格购买,一层至五层1500元/㎡、六层优惠到1000元/㎡,超出50㎡部分,按商品房平均价格优惠购买,锦绣家园小区,一层、 二层、五层1700元/㎡、三层、四层1800元/㎡、六层1100元/㎡(优惠);其他安置小区,一层、二层2080元/㎡、三层、四层2180元/㎡、五层1980元/㎡、六层1200 元/㎡。被征收者受补偿的楼房面积小于产权证面积的部分按1000元/㎡,置换为资金补偿。

10、被征收房屋包括室内一切设施不允许自行拆除,如有任何改动,在动迁补助中扣除。

(二)选择货币补偿的:
    1、有证住宅按1000元/㎡进行补偿。
    2、有营业房证、工商营业执照(有效期内)、正在营业的房屋,如产权人选择货币补偿,按评估价格执行货币补偿。
    3、牛棚、猪舍、羊舍补偿。砖木简易房和棚舍,依据评估价格执行货币补偿。

(三)未列入征收范围事项:

1、房前、屋后未按国家标准建设、不具备使用功能的大棚、仓库、仓房不予补偿。
    2、房前、屋后种植的绿化树,由其自行处置,处置期6个月以内,不予补偿。过期未处理的,区政府予以无偿处理。
    3、其它应纳入征收范围,但未制订征收标准的,按市场评估价进行补偿。

三、法律责任

1、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请牛牛赌博开户区人民政府,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    2、被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又拒不搬迁的,由牛牛赌博开户区人民政府依法申请人民法院强制执行。
 

 

                                                      伊春市牛牛赌博开户区人民政府

                                                         2019年4月30日